CÔNG TÁC CHỐNG THẤM CÓ NHỮNG GÌ ?

Xử lý khuyết tật bê tông: Băm đục đẽo bavia, mài các vị trí lồi lõm trên mặt sàn. Đục mở rộng (thành hình chữ V) tại các vết nứt bê tông để trám vá.
Xử lý cổ ống xuyên sàn: Đây là vị trí rủi ro thấm cao nhất. Phải đục tẩy miệng ống (hình phễu), quấn thanh cao su trương nở (waterstop) ôm sát ống, sau đó ghép cốp pha và rót kín bằng vữa tự chảy không co ngót (Sika Grout hoặc tương đương).
Bo góc chân tường: Sử dụng vữa xi măng cát (mác cao) để đắp vát góc (bo tròn chữ C hoặc vát chữ V) tại vị trí giao thủy giữa sàn và tường gạch. Bắt buộc dán lưới thủy tinh gia cường dọc theo toàn bộ chân tường để chống nứt nách gây rách màng chống thấm.
Vệ sinh và độ ẩm bề mặt: Hút bụi và làm sạch bề mặt tuyệt đối.
- Lưu ý: Với vật liệu chống thấm gốc xi măng, cần tưới nước tạo ẩm bề mặt (bão hòa nhưng không đọng vũng). Với vật liệu gốc Polyurethane (PU) hoặc màng khò nóng, bề mặt phải khô ráo hoàn toàn.

Đảm bảo định mức và chiều dày: Phải tuân thủ nghiêm ngặt định mức tiêu hao vật tư của nhà sản xuất (ví dụ: 1.5 – 2.0 kg/m2) để đảm bảo màng chống thấm đạt đủ độ dày tiêu chuẩn khi khô.
Nguyên tắc thi công các lớp: Thi công tối thiểu 2 đến 3 lớp. Lớp sau phải quét/lăn vuông góc với lớp trước để đảm bảo phủ kín, không bị sót bọt khí hoặc các lỗ kim (pinhole). Chỉ quét lớp tiếp theo khi lớp trước đã se mặt hoặc khô theo thời gian quy định của vật liệu.
Chiều cao chống thấm vách: Quét dâng cao lên chân tường bao quanh tối thiểu từ 30cm – 50cm so với cốt nền hoàn thiện. Đối với khu vực tắm đứng, tường ốp phải được quét chống thấm cao tối thiểu 1.8m.

Thử nước (Ponding Test): Bịt kín các lỗ phễu thu sàn, tiến hành bơm nước ngâm toàn bộ khu vực chống thấm với mực nước cao khoảng 3-5cm. Thời gian ngâm thử nước bắt buộc từ 48 đến 72 giờ.
Kiểm tra đánh giá: Xuống khu vực trần của tầng ngay bên dưới và quan sát mặt ngoài các bức tường bao quanh xem có hiện tượng rịn nước, ố vàng hay ẩm mốc không. Nếu có, phải xả nước, tìm đúng điểm thấm để xử lý cục bộ và ngâm test lại từ đầu.
Thi công lớp vữa bảo vệ: Ngay sau khi nghiệm thu ngâm nước đạt yêu cầu, tiến hành rút nước và triển khai cán ngay một lớp vữa mỏng (vữa bảo vệ) lên bề mặt màng chống thấm. Bước này cực kỳ quan trọng nhằm tránh để thợ thuyền đi lại, rơi vãi vật tư hoặc thao tác ốp lát làm rách màng.